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下面附上一則新聞讓大家了解時事
給我一個安全的家專題之3（中央社記者韋樞台北22日電）品牌建商的房屋售價昂貴，但窮盡畢生之力買屋，當然要讓家人不必逢地震或颱風就心驚膽戰。專家認為，細節可看出建商的用心。而在可靠營建之外，服務的延續性更能博得信任。
● 該貼十片磁磚 貼九片半也不接受
「工程不是藝術品，必須依照標準作業程序，任何一項施工都要有圖，哪怕是貼磁磚也要按圖施工，磁磚縫隙要完全一致。該貼十片磁磚，貼九片半也不接受。」大陸建設董事長張良吉談到「品牌建築」時這麼說。
206地震震垮維冠大樓，造成逾200人死傷，當年的建商和建築師被控偷工減料、設計不當，遭起訴求刑。黑心蓋法帶來傷痛，也凸顯負責任建商的重要。善盡把關建築品質、交易透明化的天職之外，建商更須做到售後服務，甚至維修保固。
碰到不肖建商，就連張良吉自己都有慘痛經驗。
他表示，曾經飽嚐自家房屋每逢大雨，水會從對講機管線漏出；廚房排水不順、家裡到處發霉之苦。結果建商先是推托找不到當年的水電施工圖，後來就算有圖，也和二次施工過的水電管路兜不攏。加上建商認為廚房排水不良是當初水泥塊掉落所致，把責任推得一乾二淨，住戶只能自認倒楣。
● 建商粗枝大葉 細節就不會注意
張良吉教導購屋人，購屋前要先看建商以前蓋的房屋，上網搜尋是否有網友不良反應，再到建商完工的房屋觀察很少人用的樓梯間有無偷工減料、髒亂不堪、不做止滑條等。他說，從細節可以看出建商用心與否，「粗枝大葉的建商不會增加成本照顧這些該注意的細節」。
或許品牌建商的房屋售價昂貴，但張良吉認為，這樣的房子住得安全，不必擔心大地震或大颱風之後房屋受損，而且房屋的市場定位、規劃設計都會是當地所有建築中增值幅度最大、最保值的，未來出售的價格也有一定水準支撐，「窮盡畢生之力買屋，盡量一次就買有品牌建商的房子，對自己和家人都有一定的保障」。
花一生積蓄買屋，最好購買有品牌、有信譽建商蓋的房子。國泰建設協理林清樑建議購屋人，千萬不要被天花亂墜的廣告詞或DM所吸引，最後可能連建商是哪一家都不清楚，遑論建商過去的實績、財務狀況。
他也認為，工程上看不到的基礎細節最重要。有品牌的建商寧可花更高成本由專人設計、監督把關；「一案建商」因為無意永續經營，不可能增加成本侵蝕獲利，住戶日後有問題只能自求多福。
● 挑選好建商 專家建議這些撇步
如何挑選「好建商」蓋的房子？林清樑說，至少要掌握四大保證：產權清楚、按圖施工、如期交屋、永久服務。
他表示，以現在的品牌觀念來看這四大保證，根本是建商的基本功，但紮實做到位並不容易。過去常見地目不清、工匠師傅不按圖施工的問題。還有建商財務不佳、無法順利交屋，使建物變成爛尾樓，遑論「永久服務」。
全國不動產總經理石吉平認為，「好建商」的條件應包括永續經營、重視客戶、主動負責、終身服務、財務穩健。若這些特點都有水準之上，才能博得購屋人的信任。
除此之外，台灣房屋副總裁周鶴鳴也提到，建築品牌和品質息息相關，購屋人判斷品牌優質的建商和建築物，可以從具備服務的延續性、營建的可靠性、巿場的搶手性、房價的保值性、公司負責人的形象與口碑等五大特點來評分。1050522
中國時報【許家寧╱基隆報導】
有明星搖籃之稱的基隆市培德工家，昨日歡慶48周年校慶，藝人姚元浩與余政鴻返回母校接受傑出校友表揚，姚元浩分享演藝圈經驗，勉勵學弟妹在校要多充實自己，但對於父親遭控性侵案裁定不起訴，姚元浩低調快閃未多回應。
培德工家表演藝術科星光熠熠，畢業知名校友眾多，培育出包括「小豬」羅志祥、歐漢聲及曾雅蘭等藝人，校方昨日慶祝48周年校慶，飾演「新兵日記」帥氣排長爆紅的姚元浩與獲2012年民視鳳凰新星的余政鴻也返校為母校慶生，讓學弟妹為之瘋狂，現場尖叫連連。
苦熬8年因「新兵」一劇爆紅的姚元浩，向學弟妹分享在演藝圈付出多少努力，不代表就能獲得收穫，但不努力絕不可能有成果，也勉勵學弟妹不斷學習、多充實自己，對於同學們最關心的感情世界，姚元浩四兩撥千金答「在培德念書時只有1任，現在也只有1任。」
而當年與羅志祥、歐漢聲同班同學的余政鴻，終於在4年前獲選民視鳳凰新星，開始發光發熱，余政鴻說，人生有很多峰迴路轉，只要一步一步用心往前走，大家都可能站上台受獎。校長周怡回憶，余政鴻在校表現優異，3年來都擔任班長職務，因此有「班長」綽號，很高興他的努力被大家看見。
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